现实中的规划:深圳香蜜湖地区详细蓝图 post on 08.07.26 by sein 
作为一名规划从业者,当传说中的蓝图跟自己熟悉的地方叠加后感觉非常的奇怪,就跟煎蛋的 Tee 最终印出来并穿起来招摇过市,虽然成品效果跟设计图相去甚远也觉得十分欣慰。我对香蜜湖相当熟悉,曾跟lilian一起去踩过盘,因为地段靠近福田中心区、环境优越,这个片区集聚了深圳一些顶级的房产。下面放上中规院在2000年做的香蜜湖详细蓝图,大家可以对比看看。
大图
《香蜜湖地区详细蓝图》让我很雷的是,当初香蜜湖的规划定位竟然是旅游度假,跟现在的纯粹居住完全迥异。文本中说:
该旅游区以全方位展示和交流欧洲文化为策划前提,以欧洲文化特色主线贯穿整个旅游区,建设一个与欧洲文化同步发展的城市场所。
1.项目一:欧洲城
2.项目二:旅游度假综合城
3.项目三:游乐园
这个规划至今8年过去了。那么现在的香蜜湖是什么样的?跟华侨城一样,旅游项目做的很好了,但只是卖点或者叫噱头,真实的、绝大部分的利润还是地产。而现实中的香蜜湖,并没有发展旅游,那个游乐园倒是建了,根本没人玩而已,经年空置,或许若干年后政府在极度缺地的情况下或重新规划它吧。香蜜湖现有的住宅区里面,该港式的还是港式(比如东海),该欧式还是欧式(比如香榭里),该中式还是中式(比如熙园),都是地产商说了算。我想起我们部分正在进行中的人工岛概念方案,当初地产为主的思路被废掉了,仍是以旅游和地产并重的方案进行,这样概念和图片效果都比较容易打动开发商。不知道十年以后,那个小岛是否游人如织呢?
# 值得一提的是,规划图中的香蜜湖片区已经比当今我们指代的香蜜湖板块小得多。(规划图范围)西边有中旅国际公馆、熙园、香域中央。北边有香蜜山和国土局干部经济适用房(选址在香蜜湖,果然狠),东边有香蜜湖一号和水榭花都。
放 map 截图:
大图
# 有时间我会放上深圳其它地区的规划,包括罗湖人民南(深圳火车站)、福田中心区等。











这是个什么blog?
1 / Maoz said this on 08.07.26 at 10:26 am
毕竟让开发商拿着大把钱给政府或者不怎么高明和负责的规划师(不是全部,一部分)来折腾也是有点残忍的。
所以最终只能谁出钱谁说了算,这样至少比较塌实,责任也比较容易分明。
2 / 非小 said this on 08.07.26 at 11:06 am
3 / sfufoet said this on 08.07.26 at 11:50 am
4 / FRIEZE said this on 08.07.28 at 9:00 am