国际水平的城市规划加速阿联酋发展   post on 08.09.28 by sein  

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RNL 事务所公布了在阿联酋做的四个大型片区的总体规划,类型涵盖居住、办公和娱乐;设计方案在阿布扎比的 2008 Cityscape(国际房地产投资发展年会) 上展出,项目分别是 Al Ghadeer, Ghantoot, Lu' Luat Al Raha, Shams。

1 - Al Ghadeer
业主为阿布扎比最大的房地产公司 Sorouh,选址在阿布扎比与迪拜两个成员国间的边界上。作为往来枢纽,Al Ghadeer 有望吸引迪拜的市场和客户资源。项目占地3平方公里,规划人口2万人,开发密度较低。与 Ghantoot 的带形城市规划模型不同的是,Al Ghadeer 几乎就是花园城市中圈层结构的实地版本,以围合式布局方式营造出强烈的中心感。为加强被快速干道分割的两个片区之间的联系,设置了多处地下不同通道;此外计划实现无线网络的全覆盖。
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2 - Ghantoot
同样是一个大型居住片区,只是人口规模将达到10万人。基地原本是有史以来的知名绿洲,位于阿布扎比与迪拜的之间的海湾,靠近港口和机场。从效果图来看,带形用地夹在公路与河道之间,以间隔的绿带将住区分隔成若干组团;横向的绿带给后续的其它项目留出通廊,在近海的河道转折出放大作为社区中心。沿海沿河设置了大量的娱乐休憩设施,包括高尔夫球场、假日酒店、马术中心等等。
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后面这两个规模较小,规划结构也比较简单。

3 - Lu' Luat Al Raha
这个项目是在 Al Raha 海滩外填海,通过一条林荫大道和轻轨系统与陆地相连,打造一个滨水综合发展区。计划填海23万平米,建设量47万平米。
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4 - Shams
Shams 的意思是太阳,这个项目是阿布扎比唯一的新建高层片区,以住宅楼为主,四面临水;它被寄望于发展成为最有活力的城市中心(感觉形态很曼哈顿)。
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# sein:个人感觉阿联酋现在有些过热。迪拜的建设热度已经往内陆辐射,现在阿布扎比等城市也频频亮相。就像年轻的时候总觉得自己活力无限,有钱有资源就难免豪情万丈。我这么说不是讽刺中东人民,只是未来前景真有这么乐观么?不仅仅是地产会有泡沫。对比国内珠三角之前的激情展望和发展现状就不难想象,我们所想象的美好蓝图或许只是海市蜃楼。

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8 Responses to “国际水平的城市规划加速阿联酋发展”
  1. 我原来也对这种建造模式比较恐惧, 不过现在想想造出了东西总也算是给这些钱找了个出路。

  2. @L: 没错,感觉就是找事情花钱

  3. 有钱 ,,真有钱啊。。

  4. 花这些钱也算是有道理的,为以后石油采没的时候留条后路,可以靠旅游赚钱。这种投资方式被人只有看的份,全世界独一份,想体验就得去他那。

  5. 几天没来博主更新了好多!呵呵~~

  6. 城市是人聚集的地方,阿拉伯人的浪漫,也许需要更多的理由

  7. @wirx: 人气不是无根之水,人口增长是有自然规律的。一个小小的棕榈岛养护一棵棕榈树的成本是一年3k美金,以至于岛上的别墅全是沙子,一片草皮都没有。室外的气温超高(摄氏50度),那些豪宅就这个配套水平,试问怎么浪漫得起来?

    我同事的同学就在迪拜工作,她每天上下班搭空车热的很崩溃,不得不买辆车开。在迪拜只有呆在室内是安全的,除了那些漂亮的效果图,真实的阿联酋恐怕无法让你觉得浪漫。

  8. 曾经去过迪拜,如sein所说,如果是上帝挑的话,一定不会选择这里让人居住,实在是效率不高,但是话说回来,相对于一个既定的要搞的前提,他的效率是很高的,街边的一个破烂花坛都是有滴灌的,可以说他不经济,但是小环境他可以让你特别舒服,N多的豪华酒店和大型购物中心不说了,个人的住宅定位及建设也是很有条理的,绝对不是暴发户胡乱干,等油抽干了,是不是还能保持成本这么高的基础设施不知道,但是作为本地人,也别无选择,只能期待科技创新能够把城市运行成本降低到可接受的范围


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